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今热点：杭州一大批低密改善来了！闲林、小和山、临平都有......

时间：2023-04-22 13:13:51 来源：丁建刚房产

4月20日，杭州再次挂牌新一批宅地，合计 9宗涉宅地，总用地面积463630㎡，总建筑面积765674㎡，总起价约 126亿元，预计 5月23日出让。

其中，主城区挂牌3宗，萧山区2宗，临平区2宗，余杭区1宗，富阳区1宗，临安区继续缺席。

值得注意的是，本次挂牌地块以容积率 2.0及以下的地块为主，包括多宗容积率 1.5及以下的低密地块。

【资料图】

5月23日杭州出让土地一览表

西湖区推出一宗小和山宅地，容积率 1.5 ，建筑面积9.4万㎡，起始价近15亿元，折合楼面价 16029元/㎡，精装限价 29310元/㎡。另外，还需配建5%公租房。

地块毗邻小和山高教园区，距离地铁3号线小和山站约400米。

小和山地块实景图

图源：杭州读地云

临平老城一宗商住地上市，容积率仅 1.1 ，总建筑面积6.4万㎡，起始价9.8亿元，折合楼面价 15343元/㎡，住宅精装限价 33600元/㎡。

该地块挂牌时规定，住宅最小户型不得小于 200㎡，且 250㎡以上的户型不得小于住宅总套数的 75% 。

临平老城地块实景图

图源：杭州读地云

临平区的乔司也推出了一宗容积率 1.3 的宅地，建筑面积5.9万㎡，起始价9.5亿元，折合楼面价 16000元/㎡，精装限价 32640元/㎡。

地块南面靠近宜家家居，距离地铁9号线乔司站仅100米。

值得注意的是，该地块规定建筑外立面须全部公建化，设计户型应以大户型为主，最小户型不得小于 180㎡。

乔司地块实景图

图源：杭州读地云

余杭区挂牌一宗闲林宅地，容积率 1.2 ，建筑面积近11万㎡，起始价19.2亿元，折合楼面价 17500元/㎡，精装限价 33150元/㎡。

地块紧邻绿城桃源小镇，距离地铁16号线禹航路站约1.2公里。

闲林地块实景图

图源：杭州读地云

此外，萧山区的萧山老城和富阳区的富春均推出了一宗容积率1.8的宅地。

在杭州持续常态化供地后，几乎每月都有一场土地出让，可供宅地选择余地加大，这也意味着未来新房房源供应充足。

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