环球观焦点:喜大普奔!上海这些知名“烂尾”盘,居然复工了!
时间:2023-06-12 11:11:00 来源:上海搜狐焦点
(资料图)
曾经的三冠王,一夜成为烂尾楼
2019年3月28日,泰禾海上院子一期258套住宅取证开盘,均价约44200元/㎡。
当年,这个位于奉贤海湾大学城的全新住宅,打出“430万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅!”的新颖口号,又因为泰禾向来有着不俗的口碑和产品力,因此吸引了众多购房者,还一度在2019年6月一举创下上海别墅销售套数、面积、金额三冠王。
然而,仅1年多后,泰禾海上院子就因为资金问题导致项目停工。原定2020年底交付的住宅至今未能建造完毕,且项目还有二期、三期房源待售,成立的专班工作团队也始终未能推动项目的复工复销。
从那之后,项目成为上海知名的“烂尾”楼盘之一。
多个停工楼盘复活回归
2022年下半年以来,“保交楼、稳民生”被反复提及,全国各地的停工项目都在慢慢恢复元气。就在前不久,泰禾海上院子也传来好消息:4月21日,正式复工!
据说,项目接盘方为上海建工,目前首批建设资金已就位,开展工期及资金铺排、新老施工单位更换、工地安全检修等筹备工作正在有序推动中。
泰禾海上院子业主拉礼炮庆祝复工
其实不止泰禾海上院子,今年以来,上海多个曾陷入停工、烂尾风波的项目纷纷传出了复工好消息。
杨浦滨江豪宅八埭头滨江园,2021年因故停工,今年2月份在工地现场召开了复工启动仪式,前不久更是对外发布官方申明,目前项目销售监管账户内有5.6亿资金,完全能够保证项目竣工和精装交付。
上海融信海纳印象,2022年初疑似开发商违规挪用监管账户资金而陷入“停工”疑云。今年3月,现场已有上百名工人在做外立面铺设、室内装修等工作,预计2023年8月30日交房。
宝山经纬城市绿洲六期学府阳光,去年曾有工地进度缓慢、疑似烂尾的消息传出,今年初又有“工地成菜地”闹得沸沸扬扬。如今,楼体较去年已有明显变化,外观上已经开始外墙施工,现场工人也很多。
最高法院支持烂尾楼业主退款
越来越多的停工、烂尾楼盘被盘活的同时,另一则重磅利好消息也令人振奋:最高人民法院审判委员会第1879次会议上通过了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》。
该批复首次明确:“商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。”
也就是说,如果你买的房子烂尾了,买房人有权解约退房,该项目或房企的资金、资产,优先用于退房款。要知道,在此之前,烂尾楼购房者要求退回购房款时,一般是排在银行、工程建设优先债权后,业主是最后拿钱的,结局往往是房子没了,钱也没拿到。
不得不说,此次最高法的批复,对不幸买到烂尾楼的购房者来说,真是个大好消息。我们也相信,随着市场的越来越稳定,烂尾楼会越来越少,那些曾经“交房难”的项目会逐渐转变为“能交房”,最终实现“交好房”。
来源:惠房宝
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